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襄陽四中門面房招租公告

根據《襄陽市市直行政事業(yè)單位國有資產使用管理辦法》的通知精神和《襄陽四中門面房招租方案》，為了提高國有資產利用率，規(guī)范管理，現對老校區(qū)共56個標的物門面房，面積共計2056.97㎡。面向社會進行公開招租：

一、公告發(fā)布：學校將招租方案及標的物評估價格信息于2023年3月6日至12日分別在襄陽四中官網和標的所在位置公示欄張貼進行公告，時間為七天。

二、招租報名條件及要求：

（一）報名人必須是遵守中華人民共和國憲法和法律，無違法犯罪記錄，社會征信記錄良好。

（二）學校根據國家《未成年人保護法》及國家省市對學校周邊環(huán)境的相關規(guī)定，對報名者經營范圍進行認真審核，符合政策規(guī)定方可參加招租報名。

（三）招租報名時需提供《襄陽四中門面房競租報名表》、《襄陽四中門面房競租報價表》（見附件）、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（或個人身份證）復印件兩份，如委托代理人還需提供授權委托書，原件及經營范圍審驗合格后，方具有參加競租報價資格。

(四)報名時間：2023年3月10日至2023年3月12日（3天），逾期不予受理。

（五）報名地址及聯系人：襄陽四中后勤處辦公室（襄陽市襄城環(huán)城南路388號）至善樓206室，聯系人占老師，手機18972095951。

三、招租方式：門面房招租遵循公開、公正、公平的原則，學校成立公開競租評標小組，結合競租人的報名情況，以第三方評估商鋪租金底價為基數，采取“自主競價，價高者得"的現場競租模式，面向社會進行公開競價確定承租對象，同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權。

（一）門面房標的在30萬以下的，由市教育局審批，批復后15個工作日報市財政局備案。

（二）有以下情形之一的，可采取協議招租方式：

1、門面房涉及公共安全等特殊情況無法公開招租的，說明理由，經市教育局審核，并報市財政局批準后可采取協議招租。

2、經公開征集報名只有一個承租意向的，由學校集體研究，與意向承租方協商確定不低于評估底價基數的租賃價格，經主管部門審核后，報市財政局批準，確定承租人。

四、合同簽訂及繳費方式：門面房出租應簽訂由市財政局統(tǒng)一印制的書面合同。

（一）按照規(guī)范確定承租人后，將相關材料上報主管部門審查批準后，方可簽訂房屋租賃正式合同。15日以內將簽訂合同等資料報市財政局備案。

（二）合同中約定租賃起止日，明確雙方權力義務及違約責任，簽訂合同后，承租人必須服從學校的統(tǒng)一管理。

（三）承租人必須按合同足額繳納租金，30萬以下標的物房屋租金每一月一支付，房租按時足額轉到學校指定對公銀行賬戶。

（四）合同期限原則上不超過兩年。

五、門面房租賃合同變更、終止：

（一）門面房租賃合同變更、提前終止，應當辦理報批手續(xù)，合同期間嚴禁承租方對外轉租。

（二）合同到期后，學校不得直接續(xù)簽合同，應重新辦理報批手續(xù)。在新招租的過程中，同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權。

（三）若政府部門為了保護未成年人合法權益，凈化校園周邊環(huán)境，出臺整治校園周邊商業(yè)經營活動的相關政策，學?？?/span>按政策直接與承租方終止門面房租賃合同。

（四）合同簽訂后，所產生的的糾紛爭議按照合同和有關法律法規(guī)解決。

六、違約及其他：

（一）承租方必須服從學校統(tǒng)一管理，按照國家消防法規(guī)等相關規(guī)定，做好防火防盜安全經營工作，承租期內房屋內財產和人身、火災等安全造成的傷亡事故或損失，一切后果由承租方承擔，與學校無關，學校不承擔任何責任。

（二）承租方必須服從學校統(tǒng)一管理，規(guī)范經營，不得超出經營范圍，積極配合學校做好創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)等工作，若不按要求執(zhí)行，學校有權解除門面房租賃合同，另行招租。

（三）合同期內，承租方必須按時足額將租金存至學校指定對公賬戶，按約定超過2個月未繳納租金的，學校有權限制其經營活動并可單方面解除租賃合同，催繳其所欠租金，收回門面房另行招租。

（四）承租人根據實際使用水電數量，按時足額繳納水電費。

（五）未盡事宜由襄陽四中辦公室負責解釋。電話：0710-3511057。

附件下載：1、襄陽四中門面房競租報名表

2、襄陽四中門面房競租報價表

3、襄陽四中門面房（房屋）租金評估明細表

襄陽市第四中學

2023年3月5日